이 누리집은 대한민국 공식 전자정부 누리집입니다
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| 구 분 | 주택분 | 종합합산 토지분 | 별도합산 토지분 |
|---|---|---|---|
| ∑ 공시가격 | ∑ 주택 공시가격 | ∑ 종합합산 토지 공시가격 | ∑ 별도합산 토지 공시가격 |
| − | − | ||
| 공제금액 | 9억 원(1세대 1주택자 12억 원) | 5억 원 | 80억 원 |
| × | × | ||
| 공정시장 가액비율 |
주택분 60%, 토지분 100% | ||
| = | = | ||
| 종부세 과세표준 |
주택분 종합부동산세 과세표준 | 종합합산 토지분 종합부동산세 과세표준 |
별도합산 토지분 종합부동산세 과세표준 |
| × | × | ||
| 세율(%) | ○ 2주택 이하 - 3억원 이하 세율 0.5% 누진공제 없음 - 6억원 이하 세율 0.7% 누진공제 60만원 - 12억원 이하 세율 1.0% 누진공제 240만원 - 25억원 이하 세율 1.3% 누진공제 600만원 - 50억원 이하 세율 1.5% 누진공제 1,100만원 - 94억원 이하 세율 2.0% 누진공제 3,600만원 - 94억원 초과 세율 2.7% 누진공제 1억180만원 ○ 3주택 이상 - 3억원 이하 세율 0.5% 누진공제 없음 - 6억원 이하 세율 0.7% 누진공제 60만원 - 12억원 이하 세율 1.0% 누진공제 240만원 - 25억원 이하 세율 2.0% 누진공제 1,440만원 - 50억원 이하 세율 3.0% 누진공제 3,940만원 - 94억원 이하 세율 4.0% 누진공제 8,940만원 - 94억원 초과 세율 5.0% 누진공제 1억8,340만원 |
|
|
| = | = | ||
| 종합부동산 세액 |
주택분 종합부동산세액 | 토지분 종합합산세액 | 토지분 별도합산세액 |
| − | − | ||
| 공제할 재산세액 |
재산세로 부과된 세액 중 종합부동산세 과세표준금액에 부과된 재산세 상당액 → 과세대상 유형별(주택, 종합합산 토지, 별도합산 토지)로 구분하여 계산 |
||
| = | = | ||
| 산출세액 | 주택분 산출세액 | 종합합산 토지분 산출세액 | 별도합산 토지분 산출세액 |
| − | |||
| 세액공제(%) | 【1세대 1주택】 보유 : 5년(20), 10년(40), 15년(50) 연령 : 60세(20), 65세(30), 70세(40) → 중복적용 가능(한도 80%) |
해당 없음 | 해당 없음 |
| − | − | ||
| 세부담상한 초과세액 |
[직전년도 총세액상당액(재산세 + 종부세) × 세부담상한율]를 초과하는 세액 → 세부담상한율 : 150% |
||
| = | |||
| 납부할 세액 |
각 과세유형별 세액의 합계액 [250만원 초과 시 분납 가능(6개월)] |
||
* 「종합부동산세법」제9조제2항 제1호 및 제2호에 따른 법인 또는 법인으로 보는 단체는 개인과 같이 일반 누진세율 적용
| 구 분 | 주택분 | 종합합산 토지분 | 별도합산 토지분 |
|---|---|---|---|
| ∑ 공시가격 | ∑ 주택 공시가격 | ∑ 종합합산 토지 공시가격 | ∑ 별도합산 토지 공시가격 |
| − | − | ||
| 공제금액 | 해당없음 | 5억원 | 80억원 |
| × | × | ||
| 공정시장 가액비율 |
주택분 60%, 토지분 100% | ||
| = | = | ||
| 종부세 과세표준 |
주택분 종합부동산세 과세표준 | 종합합산 토지분 종합부동산세 과세표준 |
별도합산 토지분 종합부동산세 과세표준 |
| × | × | ||
| 세율(%) |
2주택 이하(세율 2.7%) 3주택 이상(세율 5.0%) |
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| = | = | ||
| 종합부동산 세액 |
주택분 종합부동산세액 | 토지분 종합합산세액 | 토지분 별도합산세액 |
| − | − | ||
| 공제할 재산세액 |
재산세로 부과된 세액 중 종합부동산세 과세표준금액에 부과된 재산세 상당액 → 과세대상 유형별(주택, 종합합산 토지, 별도합산 토지)로 구분하여 계산 |
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| = | = | ||
| 산출세액 | 주택분 산출세액 | 종합합산 토지분 산출세액 | 별도합산 토지분 산출세액 |
| − | |||
| 세액공제(%) | 해당 없음 | 해당 없음 | 해당 없음 |
| − | − | ||
| 세부담상한 초과세액 |
해당 없음 | 150% | |
| = | |||
| 납부할 세액 |
각 과세유형별 세액의 합계액 [250만원 초과 시 분납 가능(6개월)] |
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